Swoje finanse można przeznaczyć na różne cele, w tym na zakup mieszkania. Większości osób nie stać jednak na wejście w posiadanie własnej nieruchomości za gotówkę. Konieczne okazuje się być zaciągnięcie kredytu hipotecznego, co niestety może być zbyt mocnym obciążeniem dla budżetu. Z kolei zwlekanie ze spłatą zobowiązania wiąże się z wieloma nieprzyjemnymi problemami. Inną opcją jest wynajem mieszkania, ale czy rzeczywiście jest to opłacalne rozwiązanie?
Wynajem mieszkania – wady i zalety
Na korzyść wynajmu mieszkania przemawia z pewnością brak zobowiązania w postaci kredytu hipotecznego. Nie trzeba również martwić się remontami, kwestią ubezpieczenia budynku czy też wyposażeniem mieszkania w niezbędne meble. Niektórzy deweloperzy oferują mieszkania nawet z pełnym wyposażeniem. W przypadku osób młodych z całą pewnością jest to godne polecenia rozwiązanie. Ponadto decydując się na wynajem mieszkania, można w każdej chwili przeprowadzić się do innego miasta. Minusem jest jednak to, że nawet wynajmując to samo mieszkanie przez kilkanaście lat, nie staniemy się jego właścicielami. Co więcej, w dużych miastach i w centrach wynajem mieszkania może okazać się bardzo kosztowny. Mogą pojawić się także kłopoty z właścicielem mieszkania czy trudności w znalezieniu lokum dobrze skomunikowanego i w przystępnej cenie.
Plusy i minusy zakupu mieszkania
W dłuższej perspektywie czasu zakup mieszkania okazuje się być bardziej opłacalny niż jego wynajem. Nie każdego oczywiście jest stać na sfinansowanie zakupu nieruchomości za gotówkę. Pojawia się więc konieczność zaciągnięcia kredytu i to niestety na co najmniej kilkanaście lat. Trzeba tutaj od razu zaznaczyć, że nie każdy może liczyć na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt. Problemem jest brak zdolności kredytowej, szczególnie w przypadku młodych osób. Łatwiej mają małżeństwa. Wiele osób wychodzi z takiego założenia, że bardziej opłacalne będzie wpłacanie co miesiąc raty do banku, co przybliża ich do stania się właścicielem posesji niż konieczność płacenia comiesięcznego czynszu za samo tylko zajmowanie danego lokum. Wysokość raty kredytu hipotecznego uzależniona jest przede wszystkim od długości spłaty zobowiązania oraz od możliwości finansowych kredytobiorcy. Okazuje się, że koszty najmu mieszkania są podobne do wysokości raty kredytu, dlatego też rzeczywiście w takim przypadku bardziej opłacalnym rozwiązaniem będzie zakup nieruchomości. Z drugiej strony przerazić może suma wszystkich rat, rozłożonych na wiele lat, która może być ponad dwa razy większa niż cena mieszkania. W przypadku kredytu hipotecznego trzeba liczyć się nie tylko obniżeniem zdolności kredytowej i utrudnionym dostępem do innych produktów bankowych, ale także z koniecznością posiadania wkładu własnego i ryzykiem wystąpienia problemów w przyszłości z terminową spłatą zobowiązania.
You may also like
