Nie od dziś wiadomo, że popyt na mieszkania w korzystnych cenach jest ogromny. Niezależnie od tego, czy pochodzą one z rynku pierwotnego, czy też wtórnego bardzo szybko znajdują właścicieli. Właśnie dlatego po znalezieniu dobrej dla nas oferty nie powinniśmy zastanawiać się zbyt długo. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że zostanie ono sprzedane bardzo szybko. Jest to zupełnie naturalne – większość osób poszukuje mieszkania, które nie będzie kosztować majątku.
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego
Analizując rynek pierwotny mieszkań można zauważyć tendencję spadkową cen. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy cena za metr kwadratowy sięgnęła najwyższego na przestrzeni lat poziomu (5139 zł). Ceny nowych mieszkań w Opolu spadają od marca 2018 roku. Na chwilę obecną (czerwiec 2018 roku) za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego zapłacimy 4921 zł.
Oczywiście mieszkania z roku na rok drożeją, jednak jest to wynikiem wielu innych czynników. Dla przykładu – w 2015 roku cena za metr kwadratowy wynosiła średnio 4261 zł.
Zakup mieszkania z rynku wtórnego
Mieszkania z tzw. drugiej ręki cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. W ten sposób można zaoszczędzić sporą ilość gotówki. Nie jest to oczywiście rozwiązanie bez wad – często zakupione mieszkanie wymaga gruntownego remontu, tak aby przystosować je do indywidualnych potrzeb.
Za mieszkanie o powierzchni 55-60 metrów z rynku wtórego zapłacimy średnio 245 000 – 300 000 zł (w zależności od standardu oraz lokalizacji). W przypadku mieszkań o tej samej wielkości pochodzących z rynku pierwotnego będzie to koszt około 270 000 – 350 000 zł.
Rynek wtórny to dobra oferta dla osób, które poszukują najlepszych lokalizacji np. w centrum miasta, gdzie nowe mieszkania kosztują bardzo dużo.
Warto dodać, że mieszkania zlokalizowane na obrzeżach miasta również są nieco tańsze. Wiele osób obawia się słabej i utrudnionej komunikacji z centrum. Zupełnie niepotrzebnie – w dzisiejszych czasach sieć komunikacji miejskiej jest na tyle rozwinięta, że bez przeszkód może dostać się do każdej części miasta.
